PASAL-PASAL YANG PENTING DALAM KONTRAK

Berdasarkan pengalaman terdapat pasal-pasal dalam kontrak yang biasanya menimbulkan kesalah pahaman (dispute) antara pemilik proyek dan kontraktor.

Berikut adalah pasal-pasal yang penting untuk lebih dicermati :

1. Lingkup pekerjaan
   Berisi tentang uraian pekerjaan yang termasuk dalam kontrak.
2. Jangka Waktu pelaksanaan
   menjelaskan tentang : durasi pelaksanaan, pentahapan (milestone), hak memperoleh perpanjangan waktu, ganti rugi keterlambatan.
3. Harga borongan
• Nilai yang harus dibayarkan oleh pemilik proyek kepada kontraktor untuk melaksanakan seluruh lingkup pekerjaan
• sifat kontrak lumpsum fixed price atau unit price
• biaya-biaya yang termasuk harga borongan
4. Cara pembayaran
• Tahapan pembayaran
• cara pengukuran prestasi
• jangka waktu pembayaran
• jumlah pembayaran yang ditahan pada setaip tahap (retensi)
• Konsekwensi apabila terjadi keterlambatan pembayaran (denda)
5. Pekerjaan tambah atau kurang
• Definisi pekerjaan tambah / kurang
• Dasar pelaksanaan pekerjaan tambah / kurang
• Dampak pekerjaan tambah / kurang terhadap harga borongan
• Dampak pekerjaan tambah / kurang terhadap waktu pelaksanaan
• Cara pembayaran pekerjaan tambah / kurang
6. Pengakhiran perjanjian
• hal-hal yang dapat mengakibatkan pengakhiran perjanjian
• hak untuk mengakhiri perjanjian
• konsekwensi dari pengakhiran perjajian

sumber: Kontrator Bangunan Gedung dan Sipil